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　　BREEAM ZERO 是英國(guó)建筑研究院(BRE)推出的專項(xiàng)認(rèn)證，隸屬于全球廣泛應(yīng)用的 BREEAM 體系。BREEAM 體系創(chuàng)始于1990年英國(guó)。它是全世界最古老，也是應(yīng)用最為廣泛的綠色建筑評(píng)估體系。BREEAM全稱是：英國(guó)建筑研究院環(huán)境評(píng)估方法(英文名稱： Building Research Establishment Environmental Assessment Method)，通常被稱為英國(guó)建筑研究院(BRE) 綠色建筑評(píng)估體系。

　　BREEAM ZERO的核心目標(biāo)是推動(dòng)建筑實(shí)現(xiàn) 凈零碳排放（Net Zero Carbon），覆蓋建筑的全生命周期(設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)、拆除)，尤其聚焦于 運(yùn)營(yíng)階段碳中和 和 隱含碳抵消。

　　一、BREEAM ZERO核心認(rèn)證目標(biāo)

　　（1）BREEAM 評(píng)估類別

　　英國(guó)建筑性能評(píng)估體系(BREEAM)認(rèn)證的重點(diǎn)是減少碳排放，同時(shí)提高建筑能效，其中約 50%的得分用于實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)。該認(rèn)證通過最大限度地減少建筑物從建造、運(yùn)營(yíng)到報(bào)廢的整個(gè)生命周期內(nèi)的能源需求和排放，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。其中每個(gè)類別都涉及影響因素，包括低影響設(shè)計(jì)和減少碳排放、設(shè)計(jì)耐久性和彈性、適應(yīng)氣候變化以及生態(tài)價(jià)值和生物多樣性保護(hù)。

　　Management  管理層

　　Water  水

　　Energy  能源

　　Transport  運(yùn)輸

　　Health & wellbeing  健康與福利

　　Resources  資源

　　Resilience  復(fù)原力

　　Land use & ecology  土地利用與生態(tài)

　　Pollution  污染

　　Materials  材料

　　Waste  廢物

　　Innovation  創(chuàng)新

　　（2）BREEAM評(píng)估類別

　　BREEAM ZERO 基于 BREEAM 框架，但聚焦于碳排放和資源效率，旨在驗(yàn)證建筑項(xiàng)目在以下方面的表現(xiàn)：

　　凈零運(yùn)營(yíng)碳排放（Net Zero Operational Carbon）

　　建筑運(yùn)營(yíng)階段的能源消耗(如供暖、照明、設(shè)備用電)需通過可再生能源完全抵消。

　　凈零隱含碳排放（Net Zero Embodied Carbon）

　　建筑材料生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工及拆除階段的碳排放需通過碳補(bǔ)償或技術(shù)創(chuàng)新抵消。

　　鼓勵(lì)可再生資源

　　鼓勵(lì)使用現(xiàn)場(chǎng)可再生能源，并提供能源和碳減排得分。

　　資源循環(huán)性

　　減少材料浪費(fèi)，提升回收利用率，推動(dòng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。

　　三、評(píng)分與等級(jí)劃分

　　BREEAM ZERO 采用 星級(jí)評(píng)分制，根據(jù)得分分為以下等級(jí)：

　　Outstanding（★★★★★）：≥ 85分(行業(yè)標(biāo)桿級(jí)凈零表現(xiàn))

　　Excellent（★★★★）：70–84.9分

　　Very Good（★★★）：55–69.9分

　　Good（★★）：45–54.9分

　　Pass（★）：30–44.9分

　　證書樣式：

　　四、認(rèn)證體系劃分：

　　新建建筑(New construction)：該體系適用于新建的辦公建筑、住宅建筑商業(yè)建筑、學(xué)校及其他公共建筑等。用于衡量項(xiàng)目在健康、能耗、污染控制等方面的影響。

　　既有建筑(In-use)：該體系適用于已建成的住宅建筑和商業(yè)建筑(非住宅類型)。用于衡量項(xiàng)目資產(chǎn)和管理在健康、能耗、污染控制等方面的影響。

　　翻新和裝修建筑(Refurbishment and Fit-out)：該體系適用于已建成的非住宅建筑改造項(xiàng)目。用于衡量項(xiàng)目在健康、能耗、污染控制等方面的影響。

　　城市區(qū)域-總體規(guī)劃(Communities)：該體系適用于混合用途發(fā)展項(xiàng)目。用于衡量項(xiàng)目在規(guī)劃布局、發(fā)展原則、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)方面的綜合表現(xiàn)。

　　新住宅-住宅質(zhì)量標(biāo)識(shí)(Home Quality Mark)：該體系適用于新建的住宅。用于評(píng)估住宅房屋的設(shè)計(jì)、建造質(zhì)量、運(yùn)行效率和可持續(xù)性。

　　五、認(rèn)證流程：

　　計(jì)劃準(zhǔn)備階段：這一階段通常需要兩位認(rèn)證顧問在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，與英國(guó)同步進(jìn)行，確保所有初始步驟符合BREEAM的標(biāo)準(zhǔn)。

　　項(xiàng)目登記：在正式開始認(rèn)證過程之前，項(xiàng)目需要在BREEAM系統(tǒng)中進(jìn)行登記，提供項(xiàng)目的基本信息。

　　BREEAM國(guó)際定制綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)課程培訓(xùn)：這涉及到對(duì)負(fù)責(zé)認(rèn)證的顧問進(jìn)行專門的培訓(xùn)，以確保他們理解并能夠執(zhí)行BREEAM的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)訪視：認(rèn)證顧問將對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行訪問，以確保實(shí)際施工與申請(qǐng)時(shí)提交的文檔一致。

　　認(rèn)證材料采集及報(bào)告準(zhǔn)備：這一階段，認(rèn)證團(tuán)隊(duì)將收集所有必要的文檔和數(shù)據(jù)，編制成詳盡的評(píng)估報(bào)告。

　　第三方檢查：除了認(rèn)證顧問的審核外，還需要第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，以確保所有提交的信息和實(shí)際的建筑情況相符。

　　報(bào)告審核及完工驗(yàn)收：最后，所有提交的文件將提交給BREEAM審核團(tuán)隊(duì)進(jìn)行最終審核，審核通過后，項(xiàng)目將獲得BREEAM認(rèn)證證書和獎(jiǎng)牌。

　　六、與其他認(rèn)證體系對(duì)比